6170 Rue Vézina · Québec
Valeur estimée
568 800 $
Autre · 4 251 $/m² · 133,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409359321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155333
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027409359321900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 283 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 527 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 119 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 343 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 564 778 $ Poids 84 % |
| 4 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 437 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 658 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 570 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 507 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 644 460 $ Poids 78 % |
| 8 | 13668, rue Van Gogh, Québec 2026-08-20 · 629 m · Vendu 607 500 $ (4 239 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 526 613 $ Poids 77 % |
| 9 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 256 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 860 $ Poids 77 % |
| 10 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 462 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 609 783 $ Poids 76 % |
| 11 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 559 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 574 $ Poids 70 % |