1984 Rue Alfred-Cloutier · Québec
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 311 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409360173480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392495
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027409360173480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue de l'Égalité, Québec 2026-10-01 · 287 m · Vendu 441 000 $ (4 428 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 495 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 121 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 461 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 942 $ Poids 87 % |
| 4 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 386 $ Poids 84 % |
| 5 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 0 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 1924, rue de l’Aquarelle, Québec 2026-10-01 · 96 m · Vendu 355 500 $ (3 889 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 415 943 $ Poids 78 % |
| 7 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 277 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 390 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 754 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 597 915 $ Poids 67 % |
| 9 | 6096, rue du Clocher, Québec 2026-09-11 · 627 m · Vendu 479 000 $ (5 218 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 559 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 653 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 647 190 $ Poids 62 % |
| 12 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 848 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 532 137 $ Poids 61 % |