1932 Rue Aquarelle · Québec
Valeur estimée
352 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 910 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409360960110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280446
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027409360960110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
433 777 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864-1868, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-07-30 · 102 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 489 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 1870-1874, avenue Lapierre, Québec 2025-11-19 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 289 $ Poids 77 % |
| 3 | 1391-1393, rue Martin, Québec 2026-05-01 · 974 m · Vendu 442 000 $ (5 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 996 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 426 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 6235-6239, rue Saint-Romain, Québec 2026-06-15 · 954 m · Vendu 515 000 $ (5 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 480 147 $ Poids 61 % |
| 5 | 1573, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2025-10-30 · 941 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 469 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 1551-1555, rue Estiembre, Québec 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 186 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 121 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 524 851 $ Poids 34 % |
| 7 | 1639-1643, rue Roland-Fiset, Québec 2024-10-01 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 769 $ Poids 32 % |
| 8 | 1583-1587, rue des Pommiers, Québec 2025-09-24 · 986 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 431 993 $ Poids 28 % |
| 9 | 1202, Rue Guillaume-Bresse, Québec 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 210 797 $ (2 316 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 551 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −16 864 $ | 242 442 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 038 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 483 735 $ Poids 10 % |
| 11 | 1970, Carré Mérimée, Québec 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (5 280 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 536 522 $ Poids 8 % |
| 12 | 10490, rue Élisabeth-II, Québec 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 419 934 $ Poids 7 % |