1959 Rue Aquarelle · Québec
Valeur estimée
324 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 460 $/m² · 72,8 m² · constr. 1977 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409370076610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280463
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23027409370076610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
432 476 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391-1393, rue Martin, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 996 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 386 411 $ Poids 36 % |
| 2 | 1573, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2025-10-30 · 943 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 429 931 $ Poids 28 % |
| 3 | 1551-1555, rue Estiembre, Québec 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 186 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 121 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 484 592 $ Poids 16 % |
| 4 | 1870-1874, avenue Lapierre, Québec 2025-11-19 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 112 $ Poids 15 % |
| 5 | 1639-1643, rue Roland-Fiset, Québec 2024-10-01 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 506 081 $ Poids 13 % |
| 6 | 6235-6239, rue Saint-Romain, Québec 2026-06-15 · 979 m · Vendu 515 000 $ (5 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −63 241 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 439 134 $ Poids 12 % |
| 7 | 1864-1868, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-07-30 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 915 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 450 285 $ Poids 10 % |
| 8 | 10490, rue Élisabeth-II, Québec 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 388 942 $ Poids 5 % |
| 9 | 1202, Rue Guillaume-Bresse, Québec 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 210 797 $ (2 316 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 551 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −14 756 $ | 224 513 $ Poids 4 % |
| 10 | 1970, Carré Mérimée, Québec 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (5 280 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 495 573 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 038 $ · Ajust. superficie −56 269 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 453 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue Pageau, Québec 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −56 892 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 441 136 $ Poids 1 % |