1927 Rue Aquarelle · Québec
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409370372110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280468
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027409370372110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue de l'Égalité, Québec 2026-10-01 · 356 m · Vendu 441 000 $ (4 428 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 403 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 6096, rue du Clocher, Québec 2026-09-11 · 521 m · Vendu 479 000 $ (5 218 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 493 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 162 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 527 $ Poids 72 % |
| 5 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 741 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 124 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 773 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 506 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 093 $ Poids 66 % |
| 8 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 878 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 473 014 $ Poids 65 % |
| 9 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 672 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 890 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 639 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 5822, rue des Émilois, Québec 2026-08-17 · 696 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 465 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 988 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 449 107 $ Poids 61 % |