2064 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 135,1 m² · constr. 2016 · terrain 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409372218110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281024
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027409372218110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 74 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 273 $ Poids 88 % |
| 2 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 654 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 857 $ Poids 69 % |
| 3 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 322 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 693 058 $ Poids 64 % |
| 4 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 341 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 717 793 $ Poids 63 % |
| 5 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 504 179 $ Poids 58 % |
| 7 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 775 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 559 885 $ Poids 54 % |
| 8 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 524 422 $ Poids 52 % |
| 10 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 446 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 522 793 $ Poids 50 % |
| 11 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 787 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 551 057 $ Poids 47 % |
| 12 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 842 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 502 638 $ Poids 47 % |