2156 Rue Pomme-De-Pre · Québec
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409385080710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352279
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027409385080710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 306 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 856 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 832 $ Poids 61 % |
| 3 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 542 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 564 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 673 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 355 $ Poids 51 % |
| 7 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 592 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 237 895 $ Poids 50 % |
| 8 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 903 $ Poids 47 % |
| 9 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 670 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 519 453 $ Poids 47 % |
| 10 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 522 084 $ Poids 45 % |
| 11 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 565 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 322 748 $ Poids 43 % |