6170 Rue Sarriette · Québec
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 838,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409388710810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354201
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027409388710810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 875 $ Poids 80 % |
| 2 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 012 $ Poids 73 % |
| 3 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 760 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 130 830 $ Poids 65 % |
| 6 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 816 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 714 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 826 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 248 774 $ Poids 54 % |
| 9 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 375 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 813 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 826 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 476 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 842 $ Poids 50 % |
| 12 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 380 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 614 100 $ Poids 48 % |