2362 Rue Tiarelles · Québec
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 101,1 m² · constr. 2017 · terrain 187,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409399163710010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405096
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027409399163710010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 621 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 448 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 633 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +6 776 $ | 450 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 779 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 528 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 513 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 705 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 689 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +50 722 $ | 573 627 $ Poids 73 % |
| 7 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 758 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 510 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 513 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 411 223 $ Poids 70 % |
| 9 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 331 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 846 $ Poids 68 % |
| 11 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 934 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 455 037 $ Poids 66 % |
| 12 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 619 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 674 325 $ Poids 65 % |