1337 Rue Paix-Et-Amitie · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 855,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409441929110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280917
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027409441929110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 6 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 6070, rue Vézina, Québec 2026-10-01 · 404 m · Vendu 500 000 $ (3 765 $/m²) 132,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 6044, rue Vézina, Québec 2026-10-21 · 445 m · Vendu 665 000 $ (4 770 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 588 482 $ Poids 90 % |
| 4 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 522 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 648 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 513 592 $ Poids 79 % |
| 6 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 501 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 662 407 $ Poids 76 % |
| 7 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 727 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 119 896 $ Poids 75 % |
| 8 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 13668, rue Van Gogh, Québec 2026-08-20 · 713 m · Vendu 607 500 $ (4 239 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 529 581 $ Poids 75 % |
| 10 | 2072, rue des Prêles, Québec 2026-10-08 · 856 m · Vendu 605 000 $ (4 312 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 504 $ Poids 70 % |
| 11 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 347 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 709 $ Poids 70 % |
| 12 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 372 $ Poids 70 % |