2570 Rue Degas · Québec
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 150,2 m² · constr. 2003 · terrain 934,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409462591610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281073
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027409462591610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 373 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 742 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 424 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +15 954 $ | 257 812 $ Poids 86 % |
| 3 | 13668, rue Van Gogh, Québec 2026-08-20 · 579 m · Vendu 607 500 $ (4 239 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 606 938 $ Poids 83 % |
| 4 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 647 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 913 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 162 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 575 m · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 726 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 739 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 735 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 664 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 612 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 706 640 $ Poids 66 % |
| 10 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 372 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 745 970 $ Poids 65 % |
| 11 | 13761, rue Picasso, Québec 2025-07-07 · 464 m · Vendu 670 000 $ (4 342 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 679 697 $ Poids 63 % |
| 12 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 483 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 806 020 $ Poids 61 % |