155 Rue Vallon · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 82,3 m² · constr. 2012 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409658879210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341299
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027409658879210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 759 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 489 660 $ Poids 77 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 207 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 522 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 034 $ Poids 58 % |
| 5 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 835 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 496 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 263 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 466 $ Poids 57 % |
| 7 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 634 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 471 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 493 946 $ Poids 56 % |
| 9 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 634 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 411 129 $ Poids 54 % |
| 10 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 526 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 409 068 $ Poids 50 % |
| 11 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 498 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 543 985 $ Poids 48 % |
| 12 | 149, rue du Vallon, Québec 2024-12-19 · 58 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 673 $ Poids 46 % |