1364 Rue Quatuor · Québec
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 80,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409730947010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343439
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027409730947010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 675 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 457 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 738 $ Poids 76 % |
| 3 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 824 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 613 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 681 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 466 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 248 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 519 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 265 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 503 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 386 013 $ Poids 54 % |
| 8 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 596 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 426 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 654 $ Poids 49 % |
| 10 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 624 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 406 318 $ Poids 46 % |
| 11 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 261 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 540 449 $ Poids 46 % |
| 12 | 149, rue du Vallon, Québec 2024-12-19 · 269 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 275 $ Poids 45 % |