1361 Rue Pierre-Auclair · Québec
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 317,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409740548010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326627
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027409740548010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 72 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 421 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 25 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 615 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 405 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 342 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 253 804 $ Poids 72 % |
| 6 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 556 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 858 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 636 744 $ Poids 69 % |
| 8 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 599 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −62 961 $ | 672 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue Carbonneau, Québec 2025-07-04 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 182 $ Poids 64 % |
| 10 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 490 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 489 245 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 810 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 720 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 473 929 $ Poids 57 % |