14 Rue Sources · Québec
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 083 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409757316110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326897
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027409757316110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 281 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 488 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 521 292 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 405 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 239 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 563 $ Poids 62 % |
| 6 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 582 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 425 800 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 464 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 206 401 $ Poids 61 % |
| 8 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 313 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 249 560 $ Poids 53 % |
| 10 | 1366, rue Pierre-Auclair, Québec 2025-06-11 · 637 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 264 $ Poids 49 % |
| 11 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 974 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 577 933 $ Poids 46 % |
| 12 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 819 $ Poids 45 % |