1461 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 78,3 m² · constr. 1992 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409763269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326911
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027409763269110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 620 $ Poids 64 % |
| 2 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 231 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 477 545 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 431 196 $ Poids 58 % |
| 4 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 996 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 583 692 $ Poids 57 % |
| 5 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 140 m · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 365 796 $ Poids 53 % |
| 6 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 441 853 $ Poids 47 % |
| 7 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 394 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 401 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 622 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 498 805 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 479 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 592 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 068 $ Poids 41 % |
| 11 | 149, rue du Vallon, Québec 2024-12-19 · 550 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 775 $ Poids 40 % |