1721 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 71,3 m² · constr. 2006 · terrain 739,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409821622410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356268
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027409821622410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 326 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 341 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 151 $ Poids 56 % |
| 3 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 910 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 412 161 $ Poids 53 % |
| 4 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 449 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 302 039 $ Poids 46 % |
| 5 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 964 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 598 832 $ Poids 40 % |
| 6 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 142 $ Poids 40 % |
| 7 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 505 $ Poids 39 % |
| 8 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 807 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 796 $ Poids 36 % |
| 9 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 050 $ Poids 31 % |
| 10 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 116 $ Poids 30 % |
| 11 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +29 251 $ | 396 458 $ Poids 28 % |
| 12 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 857 m · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 429 643 $ Poids 26 % |