1933 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 014,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409837313110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327070
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027409837313110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 609 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 712 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 685 $ Poids 74 % |
| 3 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 405 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 869 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 288 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 427 892 $ Poids 56 % |
| 5 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 719 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 290 662 $ Poids 45 % |
| 6 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 271 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 448 111 $ Poids 44 % |
| 7 | 2058, rue des Primeroses, Québec 2025-03-04 · 675 m · Vendu 271 500 $ (3 146 $/m²) 86,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 275 682 $ Poids 44 % |
| 8 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 528 867 $ Poids 34 % |
| 9 | 1506, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 167 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 646 $ Poids 34 % |
| 10 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 387 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 2079, rue des Hydrangées, Québec 2024-11-11 · 765 m · Vendu 173 500 $ (2 056 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 845 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 188 659 $ Poids 33 % |
| 12 | 1034, rue des Framboisiers, Québec 2024-11-04 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 314 $ Poids 32 % |