1951 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 136,9 m² · constr. 2005 · terrain 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409838330210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327071
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027409838330210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 392 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 298 $ Poids 62 % |
| 3 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 659 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 505 606 $ Poids 44 % |
| 4 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 787 $ Poids 42 % |
| 5 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 499 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 437 983 $ Poids 41 % |
| 6 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 468 268 $ Poids 40 % |
| 7 | 1440, boulevard Talbot, Québec 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 711 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 534 841 $ Poids 37 % |
| 8 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 279 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +17 762 $ | 236 826 $ Poids 36 % |
| 9 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +16 054 $ | 410 736 $ Poids 31 % |
| 10 | 1680, Côte du Frimas, Québec 2024-10-04 · 721 m · Vendu 229 000 $ (1 668 $/m²) 137,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 766 $ Poids 31 % |
| 11 | , Québec 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 441 674 $ Poids 30 % |
| 12 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −9 286 $ | 192 395 $ Poids 30 % |