6-7 Rue Jean-Pierre-Tessier · Québec
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 71,7 m² · constr. 1941 · terrain 9 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 504,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409911178270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327223
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027409911178270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 455 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 223 $ Poids 79 % |
| 2 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 464 m · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 333 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 422 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 823 m · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 324 $ Poids 70 % |
| 5 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 464 m · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 817 $ Poids 56 % |
| 6 | 1792, rue de Belleville, Québec 2025-04-10 · 799 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 383 872 $ Poids 45 % |
| 7 | 1770, Boulevard Talbot, Québec 2025-05-26 · 936 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 349 $ Poids 35 % |
| 8 | 1034, rue des Framboisiers, Québec 2024-11-04 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 342 $ Poids 31 % |
| 9 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 525 m · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 320 119 $ Poids 30 % |
| 10 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2024-07-15 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 323 $ Poids 25 % |
| 11 | 2079, rue des Hydrangées, Québec 2024-11-11 · 516 m · Vendu 173 500 $ (2 056 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 845 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 176 941 $ Poids 23 % |
| 12 | 2239, avenue De La Rivière-Jaune, Québec 2024-07-02 · 483 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 330 469 $ Poids 21 % |