2133 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 130,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409923076110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327233
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027409923076110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 127 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 311 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 253 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 763 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 358 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 604 $ Poids 71 % |
| 5 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 171 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 450 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 361 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 446 551 $ Poids 44 % |
| 8 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 289 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 345 335 $ Poids 42 % |
| 9 | 1043, rue des Fraisiers, Québec 2024-11-25 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 276 795 $ Poids 42 % |
| 10 | 2063, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-04 · 430 m · Vendu 209 000 $ (2 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 235 139 $ Poids 41 % |
| 11 | 2058, rue des Primeroses, Québec 2025-03-04 · 354 m · Vendu 271 500 $ (3 146 $/m²) 86,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 301 951 $ Poids 39 % |
| 12 | 2022, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-09 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 578 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 293 470 $ Poids 38 % |