2050 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 210,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409931363610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327088
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027409931363610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 375 923 $ Poids 58 % |
| 2 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 715 736 $ Poids 17 % |
| 3 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 981 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +78 874 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 612 216 $ Poids 16 % |
| 4 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 939 $ Poids 14 % |
| 5 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 061 649 $ Poids 14 % |
| 6 | 2070, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-05-31 · 63 m · Vendu 610 000 $ (2 412 $/m²) 252,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −50 894 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 420 $ Poids 14 % |
| 7 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −62 530 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 829 986 $ Poids 11 % |
| 8 | 2260, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-07-02 · 660 m · Vendu 365 000 $ (1 390 $/m²) 262,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 558 $ Poids 9 % |
| 9 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 331 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 897 331 $ Poids 7 % |
| 10 | , Québec 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 152 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +71 206 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 696 $ Poids 7 % |
| 12 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 704 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 619 987 $ Poids 7 % |