2001 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 105,3 m² · constr. 2007 · terrain 7 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 601,6 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409940592310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357267
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027409940592310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 441 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 304 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 618 $ Poids 84 % |
| 3 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 252 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 009 $ Poids 82 % |
| 5 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 742 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 485 875 $ Poids 58 % |
| 6 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 268 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 390 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 388 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 107 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +17 762 $ | 212 252 $ Poids 51 % |
| 9 | 2063, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-04 · 434 m · Vendu 209 000 $ (2 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 273 158 $ Poids 41 % |
| 10 | 1043, rue des Fraisiers, Québec 2024-11-25 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 323 575 $ Poids 39 % |
| 11 | 1510, boulevard Talbot, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 968 $ Poids 39 % |
| 12 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 170 476 $ Poids 35 % |