2065 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 119,8 m² · constr. 1979 · terrain 990,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409942501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327179
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027409942501110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 138 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 502 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 927 $ Poids 79 % |
| 3 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 996 $ Poids 68 % |
| 4 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 81 m · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 377 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 247 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 285 879 $ Poids 65 % |
| 6 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 270 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 481 $ Poids 56 % |
| 7 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 260 m · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 219 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 963 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 398 540 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 345 $ Poids 38 % |
| 10 | 1771, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-21 · 936 m · Vendu 406 000 $ (3 965 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 494 320 $ Poids 36 % |
| 11 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 172 022 $ Poids 31 % |
| 12 | 2063, rue des Hydrangées, Québec 2024-12-04 · 275 m · Vendu 209 000 $ (2 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 259 769 $ Poids 31 % |