2073 Rue Prunelles · Québec
Valeur estimée
293 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 756 $/m² · 78 m² · constr. 1986 · terrain 307,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409953819610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327348
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
23027409953819610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
344 135 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, boulevard Talbot, Québec 2026-10-02 · 944 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 1705-1705B, Boulevard Talbot, Québec 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 941 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 712 $ Poids 11 % |
| 3 | 88-90, rue de la Polyvalente, Québec 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 265 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 247 $ Poids 7 % |
| 4 | 1855-1857, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-10-13 · 939 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 452 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 503 548 $ Poids 4 % |
| 5 | 1913 à 1915, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-12-08 · 766 m · Vendu 589 000 $ (5 222 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 169 $ · Ajust. superficie −90 856 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 589 598 $ Poids 3 % |
| 6 | 234-236, rue Delage, Québec 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (5 091 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 114 $ · Ajust. superficie −67 961 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 502 493 $ Poids 2 % |