543 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
203 200 $
Chalet · 3 348 $/m² · 60,7 m² · constr. 1935 · terrain 868,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410059250110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327419
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
23027410059250110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 26 m · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 108 442 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 633 786 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 575 $ Poids 38 % |
| 4 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 706 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 424 862 $ Poids 24 % |
| 6 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 304 427 $ Poids 23 % |
| 7 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 527 $ Poids 20 % |
| 8 | 2412, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (6 016 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 331 208 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 504 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 140 232 $ Poids 13 % |
| 11 | 2416, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 469 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 466 $ Poids 10 % |
| 12 | 2418, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 371 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 148 $ Poids 6 % |