433 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
194 600 $
Chalet · 3 876 $/m² · 50,2 m² · constr. 1934 · terrain 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410087010010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327428
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
23027410087010010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 330 m · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 98 792 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −68 918 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 574 472 $ Poids 22 % |
| 3 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −59 188 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 479 252 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 953 $ Poids 10 % |
| 5 | 2049, rue des Prunelles, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 507 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 113 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 208 $ Poids 7 % |
| 7 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 320 380 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie −58 069 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 389 821 $ Poids 4 % |
| 9 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −50 298 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 307 901 $ Poids 1 % |