450 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
357 500 $
Chalet · 3 811 $/m² · 93,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 054,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410087954010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327439
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027410087954010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 766 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 310 347 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 646 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 204 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 957 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 572 086 $ Poids 62 % |
| 4 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 584 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −20 882 $ | 322 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 580 706 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 829 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 591 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 865 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 638 619 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 862 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 357 796 $ Poids 59 % |
| 9 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 535 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 210 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 670 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 226 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 500 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 527 135 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 425 $ Poids 50 % |