520 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
607 600 $
Chalet · 6 789 $/m² · 89,5 m² · constr. 2024 · terrain 127 471,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 471,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410134812310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327443
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027410134812310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (6 592 $/m²) 78,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 605 508 $ Poids 36 % |
| 2 | 314, rue de Sion, Québec 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 097 $ Poids 34 % |
| 3 | 254, rue de Sion, Québec 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 175 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 063 $ Poids 31 % |
| 4 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 365 907 $ Poids 31 % |
| 5 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 728 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 774 $ Poids 28 % |
| 7 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 513 $ Poids 28 % |
| 8 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 876 $ Poids 28 % |
| 9 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 209 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 640 376 $ Poids 25 % |
| 11 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 581 $ Poids 25 % |
| 12 | 201, rue Josée, Québec 2026-09-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 640 $ Poids 25 % |