4003 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
2 282 700 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 383,6 m² · constr. 1993 · terrain 927,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 990 000 $
Rôle antérieur 980 000 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417932321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151814
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
1 485 000 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
23027417932321110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 299 279 $ Poids 22 % |
| 2 | 3655, chemin Saint-Louis, Québec 2025-03-04 · 810 m · Vendu 1 421 500 $ (3 086 $/m²) 460,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +190 401 $ · Ajust. superficie −118 947 $ · Ajust. âge +142 150 $ | 1 635 104 $ Poids 22 % |
| 3 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 94 m · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +263 032 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 456 283 $ Poids 20 % |
| 4 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 22 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +289 335 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 588 397 $ Poids 15 % |
| 5 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +271 001 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 685 545 $ Poids 15 % |
| 6 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +179 760 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 616 172 $ Poids 8 % |
| 7 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 969 792 $ Poids 6 % |
| 8 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +178 762 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 299 874 $ Poids 4 % |
| 9 | 3964, Rue Edward-Staveley, Québec 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 737 $/m²) 296,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +250 439 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 096 232 $ Poids 4 % |
| 10 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +201 515 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 551 564 $ Poids 3 % |
| 11 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +150 077 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 306 015 $ Poids 2 % |
| 12 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +170 596 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 351 136 $ Poids 2 % |