3891 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 649 600 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 320,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 133,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 000 $
Rôle antérieur 960 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417932923110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260233
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
23027417932923110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 32 m · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +125 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 119 $ Poids 59 % |
| 2 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 41 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +143 509 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 412 570 $ Poids 46 % |
| 3 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 971 m · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +109 734 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 524 278 $ Poids 40 % |
| 4 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +58 050 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 466 336 $ Poids 16 % |
| 5 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie −79 214 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 188 309 $ Poids 16 % |
| 6 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +67 873 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 164 110 $ Poids 10 % |
| 7 | 3964, Rue Edward-Staveley, Québec 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 737 $/m²) 296,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +69 997 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 915 790 $ Poids 8 % |
| 8 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +82 386 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 421 935 $ Poids 8 % |
| 9 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 174 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 213 502 $ Poids 4 % |