3848 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 97,8 m² · constr. 1984 · terrain 256,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417964629210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260430
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027417964629210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 49 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 569 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 146 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 242 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 95 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 517 814 $ Poids 87 % |
| 4 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 538 297 $ Poids 77 % |
| 5 | 3755, rue Labonté, Québec 2025-10-06 · 150 m · Vendu 492 400 $ (4 716 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 627 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −12 310 $ | 510 153 $ Poids 73 % |
| 6 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 757 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 469 634 $ Poids 71 % |
| 7 | 3829, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2025-08-12 · 102 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 566 $ Poids 68 % |
| 8 | 3865, rue Jolicoeur, Québec 2025-06-12 · 195 m · Vendu 541 100 $ (5 264 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 682 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 567 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2025-10-10 · 218 m · Vendu 535 000 $ (4 881 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 550 424 $ Poids 62 % |
| 10 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +51 806 $ | 615 051 $ Poids 48 % |
| 11 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 676 319 $ Poids 46 % |
| 12 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 666 636 $ Poids 46 % |