888 Rue Valentin app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 113,5 m² · constr. 2006 · terrain 53 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417969373510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365161
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027417969373510010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 404 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 245 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 614 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 870 $ Poids 80 % |
| 5 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 419 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 678 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 250 $ Poids 79 % |
| 7 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 432 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2025-10-10 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 881 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 593 $ Poids 72 % |
| 9 | 3755, rue Labonté, Québec 2025-10-06 · 416 m · Vendu 492 400 $ (4 716 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 627 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +41 854 $ | 601 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 861 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 414 $ Poids 63 % |
| 11 | 3829, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2025-08-12 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 968 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 585 $ Poids 61 % |