888 Rue Valentin app. 501 app. 501 · Québec
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 113,7 m² · constr. 2006 · terrain 67,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417969373510010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365199
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027417969373510010038
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 404 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 245 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 615 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 248 $ Poids 80 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 419 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 679 403 $ Poids 79 % |
| 7 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 432 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 893 $ Poids 76 % |
| 8 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2025-10-10 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 881 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 3755, rue Labonté, Québec 2025-10-06 · 416 m · Vendu 492 400 $ (4 716 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 627 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +41 854 $ | 601 813 $ Poids 66 % |
| 10 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 861 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 836 $ Poids 62 % |
| 11 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 968 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 3829, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2025-08-12 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 055 $ Poids 62 % |