888 Rue Valentin app. 608 app. 608 · Québec
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 140,7 m² · constr. 2006 · terrain 66,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417969373510010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365216
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027417969373510010055
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 309 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 749 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 597 $ Poids 86 % |
| 4 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 728 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 502 396 $ Poids 77 % |
| 6 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 557 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 867 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 798 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 741 550 $ Poids 71 % |
| 8 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 523 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 550 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 651 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 861 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 296 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 134 $ Poids 62 % |
| 12 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 759 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 875 648 $ Poids 61 % |