888 Rue Valentin app. 709 app. 709 · Québec
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 142,4 m² · constr. 2006 · terrain 75,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417969373510010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365228
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027417969373510010067
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 309 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 460 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 753 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 895 $ Poids 85 % |
| 4 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 727 $ Poids 83 % |
| 5 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 728 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 505 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 557 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 872 134 $ Poids 76 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 798 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 745 469 $ Poids 73 % |
| 8 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 759 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 880 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 1398, rue des Îlots, Québec 2026-07-23 · 945 m · Vendu 900 000 $ (5 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 962 970 $ Poids 63 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 861 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 3773, rue du Libraire, Québec 2025-07-14 · 450 m · Vendu 807 500 $ (5 409 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 603 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 799 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 830 $ Poids 62 % |