3788 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 130,4 m² · constr. 1984 · terrain 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417975671110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260572
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027417975671110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 005 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 154 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 395 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 174 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 808 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 86 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 81 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 241 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 653 283 $ Poids 76 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 801 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 535 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 853 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 643 082 $ Poids 71 % |
| 8 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 65 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 488 822 $ Poids 69 % |
| 9 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 597 344 $ Poids 68 % |
| 10 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 894 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 611 352 $ Poids 67 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 848 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 040 $ Poids 67 % |