910 Rue Valentin app. 208 app. 208 · Québec
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 80,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417978520910010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363185
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027417978520910010208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 236 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 249 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 010 $ Poids 84 % |
| 3 | 3849, rue des Verrières, Québec 2026-10-23 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 609 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 625 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 1534, rue du Tertre, Québec 2026-09-25 · 809 m · Vendu 726 000 $ (6 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 796 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 3882, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-17 · 362 m · Vendu 748 500 $ (7 225 $/m²) 103,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 874 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 304 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 691 041 $ Poids 72 % |
| 9 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 835 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 351 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 843 $ Poids 68 % |
| 11 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2025-10-10 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 881 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 939 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 470 $ Poids 61 % |