910 Rue Valentin app. 307 app. 307 · Québec
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 104,4 m² · constr. 2006 · terrain 73,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417978520910010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363198
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027417978520910010307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 455 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3882, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-17 · 362 m · Vendu 748 500 $ (7 225 $/m²) 103,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 826 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 304 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 653 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 592 064 $ Poids 90 % |
| 4 | 3833, Jean-F.-Grenon, Québec 2026-10-02 · 293 m · Vendu 544 000 $ (5 579 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 614 929 $ Poids 90 % |
| 5 | 3848, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-08 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 266 $/m²) 97,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 351 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 665 $ Poids 89 % |
| 7 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 859 $ Poids 88 % |
| 8 | 3755, rue Labonté, Québec 2025-10-06 · 252 m · Vendu 492 400 $ (4 716 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 854 $ | 579 881 $ Poids 73 % |
| 9 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 236 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 236 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2025-10-10 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 881 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 383 $ Poids 68 % |
| 11 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 888 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 182 $ Poids 67 % |
| 12 | 3829, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2025-08-12 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 222 $ Poids 66 % |