3731 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 130,4 m² · constr. 1954 · terrain 768,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417984898610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260638
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027417984898610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 266 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 259 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −68 495 $ | 700 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 111 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 107 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 776 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 731 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 554 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 514 844 $ Poids 75 % |
| 7 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 563 $ Poids 74 % |
| 8 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 365 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 733 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 395 925 $ Poids 71 % |
| 10 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 813 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 613 $ Poids 71 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 790 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 040 $ Poids 70 % |
| 12 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 75 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 022 $ Poids 69 % |