3781 Rue Le Marié app. 108 app. 108 · Québec
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 100,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418004131610010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243787
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027418004131610010108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 520 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 61 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 1534, rue Chavigneau, Québec 2026-10-15 · 589 m · Vendu 544 000 $ (7 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 617 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 803 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 492 164 $ Poids 69 % |
| 4 | 1500, rue de la Citière, Québec 2026-09-02 · 721 m · Vendu 550 000 $ (7 442 $/m²) 73,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 623 852 $ Poids 64 % |
| 5 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 687 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 576 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 140 601 $ Poids 48 % |
| 8 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 900 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 082 $ Poids 43 % |
| 9 | 3833, Jean-F.-Grenon, Québec 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (5 579 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 518 265 $ Poids 40 % |
| 10 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 030 822 $ Poids 37 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 724 746 $ Poids 36 % |
| 12 | 3848, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 266 $/m²) 97,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 497 686 $ Poids 35 % |