3781 Rue Le Marié app. 204 app. 204 · Québec
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 113,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418004131610010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243791
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027418004131610010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 803 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 274 $ Poids 69 % |
| 2 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 520 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 65 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 660 $ Poids 64 % |
| 4 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 900 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 905 $ Poids 62 % |
| 5 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 865 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 665 $ Poids 61 % |
| 6 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 687 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 609 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 929 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 471 $ Poids 56 % |
| 8 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 910 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +51 888 $ | 606 148 $ Poids 55 % |
| 9 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 248 508 $ Poids 55 % |
| 10 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 616 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 584 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 787 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 659 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 701 115 $ Poids 48 % |