3775 Rue Le Marié app. 311 app. 311 · Québec
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 83,3 m² · constr. 1992 · terrain 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418004131610020311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243841
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027418004131610020311
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 520 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 61 869 $ Poids 83 % |
| 2 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 803 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 491 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 687 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 576 352 $ Poids 66 % |
| 4 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 852 $ Poids 62 % |
| 5 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 140 522 $ Poids 50 % |
| 6 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 900 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 780 $ Poids 45 % |
| 7 | 1293, rue des Îlots, Québec 2025-05-01 · 956 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 740 350 $ Poids 38 % |
| 8 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 030 270 $ Poids 37 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 724 365 $ Poids 37 % |
| 10 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 647 174 $ Poids 35 % |
| 11 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 937 m · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 611 860 $ Poids 35 % |
| 12 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 922 $ Poids 35 % |