3715 Avenue Compagnons app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 126,4 m² · constr. 2002 · terrain 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418011830410010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350431
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027418011830410010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 050 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 591 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 475 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 268 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 538 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 399 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 566 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 715 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 769 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 764 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 627 $ Poids 76 % |
| 7 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 741 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 261 $ Poids 70 % |
| 9 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 460 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 539 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 207 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 604 321 $ Poids 67 % |
| 11 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 197 $ Poids 67 % |
| 12 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 253 233 $ Poids 66 % |