970 Rue Laudance app. 406 app. 406 · Québec
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 125,9 m² · constr. 1993 · terrain 107,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418012859210010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244212
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027418012859210010030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
454 550 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 455 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 343 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 566 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 371 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 543 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 515 066 $ Poids 76 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 680 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 659 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 550 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 425 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 514 244 $ Poids 73 % |
| 8 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 801 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +61 470 $ | 761 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 505 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 517 602 $ Poids 66 % |
| 10 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 397 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 578 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 627 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 673 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 605 712 $ Poids 62 % |