3799 Rue Le Marié app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 99,9 m² · constr. 1994 · terrain 95,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418012859210020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244217
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027418012859210020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 872 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 257 382 $ Poids 68 % |
| 2 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 672 $ Poids 66 % |
| 3 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 917 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 605 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 898 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 314 $ Poids 64 % |
| 5 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 572 555 $ Poids 63 % |
| 6 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 593 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 988 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +57 653 $ | 626 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 890 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 636 417 $ Poids 60 % |
| 9 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 974 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 615 $ Poids 59 % |
| 10 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 970 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 908 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 049 $ Poids 55 % |
| 12 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 977 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 724 238 $ Poids 54 % |