3678-3692 Rue Campanile app. R01 app. R01 · Québec
Valeur estimée
488 700 $
Autre · terrain 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418016754110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
244278
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
23027418016754110010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3686, rue du Campanile, Québec 2026-09-18 · 8 m · Vendu 225 000 $ (2 282 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3686, rue du Campanile, Québec 2026-09-15 · 8 m · Vendu 205 000 $ (2 079 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3686, rue du Campanile, Québec 2026-08-31 · 8 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 909, rue Laudance, Québec 2026-10-16 · 140 m · Vendu 479 000 $ (3 331 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 909, Rue Laudance, Québec 2026-09-16 · 140 m · Vendu 640 000 $ (4 624 $/m²) 138,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 909, rue Laudance, Québec 2026-08-25 · 140 m · Vendu 900 000 $ (3 422 $/m²) 263 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 963, rue Laudance, Québec 2026-10-19 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 792 $/m²) 100,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 833, rue de Laudance, Québec 2026-10-21 · 226 m · Vendu 695 803 $ (3 462 $/m²) 201 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 803 $ Poids 68 % |
| 9 | 909, rue Laudance, Québec 2026-08-10 · 140 m · Vendu 479 000 $ (3 517 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 3775, rue Le Marié, Québec 2026-10-15 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 842 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 880, rue Laudance, Québec 2026-08-24 · 210 m · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 833, rue Laudance, Québec 2026-09-01 · 226 m · Vendu 505 000 $ (3 599 $/m²) 140,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 68 % |