3686 Rue Campanile app. 107 app. 107 · Québec
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 131,7 m² · constr. 1986 · terrain 111,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418016754110010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244285
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027418016754110010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 100 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 429 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 559 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 391 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 421 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 538 035 $ Poids 73 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 793 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 543 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 618 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 580 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 511 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 282 $ Poids 66 % |
| 8 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 145 $ Poids 66 % |
| 9 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 867 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 754 174 $ Poids 63 % |
| 10 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 618 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 570 888 $ Poids 61 % |
| 11 | 878, rue de la Pommeraie, Québec 2025-05-27 · 434 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 477 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 768 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 598 919 $ Poids 59 % |