794 Rue Conrad-Laforte · Québec
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 124,4 m² · constr. 1987 · terrain 304,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418019315110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244179
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027418019315110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 100 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 024 $ Poids 81 % |
| 2 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 646 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 547 109 $ Poids 79 % |
| 3 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 739 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 536 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 658 934 $ Poids 72 % |
| 5 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 679 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 547 357 $ Poids 69 % |
| 6 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 653 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 729 $ Poids 63 % |
| 8 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 736 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 218 $ Poids 58 % |
| 10 | 4008, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 951 $/m²) 127,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 513 432 $ Poids 57 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 473 $ Poids 53 % |
| 12 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 898 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 463 $ Poids 51 % |