3707 Avenue Compagnons app. 606 app. 606 · Québec
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 132,7 m² · constr. 2000 · terrain 139,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418021297810010606
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343162
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027418021297810010606
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 050 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 358 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 599 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 674 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 076 $ Poids 79 % |
| 3 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 335 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 545 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 481 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 401 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 573 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 701 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 284 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 611 807 $ Poids 70 % |
| 8 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 492 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 546 467 $ Poids 69 % |
| 9 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 645 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 711 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 857 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 663 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 767 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 787 757 $ Poids 66 % |
| 12 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 173 $ Poids 66 % |